小产权房是指未经国家土地管理部门审批的房屋，因此不具备合法产权。

在房地产市场逐渐火热的今天，小产权房也成为了一种特殊的商品。由于众所周知的原因，小产权房经常被一些不法分子非法出售，那么小产权房到底是什么意思呢？

首先，需要了解的是小产权房的来源。在城市建设及土地分配中，一些土地被政府划分为“农村集体用地”，即农村土地用于公共设施、教育文化等建设的土地。但是，由于城市发展需要，这些土地常会被千方百计地规划为“城镇建设用地”，这也就是小产权房的来源。

那么，小产权房具体是指哪些房屋呢？小产权房的存在形式多样化。除了一些私人开发的小别墅、公寓等房屋外，还有一些借助其它产业依附繁衍起来的城中农民房（如鱼塘、养鸡场、香菇房等），土地策划乱，甚至包括用来做旅游度假产业的“不完全合法的酒店”等。

小产权房的危害主要在于其没有正规的产权证明，无法享受国家的产权保护，购买者也可能因此陷入困境。一方面，在购买小产权房的时候，买家往往要缴纳高额的“管理费”、“保障金”等费用，而这些费用实际上并没有实际的用途，买方也无法得到明确的承诺。另一方面，因为没有合法的产权证明，银行无法对小产权房进行抵押，难以获得贷款，给购房者带来巨大的金钱负担甚至债务风险。

除此之外，小产权房还可能导致一系列的种种问题。由于其建设标准低，舒适度不高，居住者的生活权益也无法得到保证。基础设施、交通状况、环境卫生等都是无法得到保证的。

综上所述，小产权房往往成为一些不法分子的途径，长期存在的它，所带来的负面影响也是极其严重的。购买者需要了解小产权房的各种弊端，避免自身陷入金钱损失、法律纠纷等风险之中，并呼吁有关部门加强管理。